**Gemütliche Doppelhaushälfte präsentiert ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend**
Erdgeschoss ca. 58 m² Wohnfläche Obergeschoss ca. 52 m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 20 m² umgebaute Nutzfläche zu Wohnzwecken großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen licht durchflutendes Schlafzimmer Bürozimmer Gästezimmer Dachgeschoss ausgebaute Nutzfläche großzügige Terrasse mit Markise großes Badezimmer offener Küchenbereich mit neuer Einbauküche Vinylboden im Kellergeschoss Wintergarten aus Glas mit Schiebetüren und direktem Gartenzugang 3-fach Verglasung von Fenstern und Türen im KG, EG,OG 2-fach Verglasung im DG Überwiegend elektr. Rollläden Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen modernes Wohnen in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Energetisch ist die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Solaranlage ausgestattet. Der Eingangsbereich führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und seinem gemütlichen Kaminofen, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Dieser Raum besticht durch seine offene Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Eine großer Wintergarten mit Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das ebenfalls durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Hier können Sie geruhsame Nächte verbringen und Kraft für den nächsten Tag tanken. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Hier finden Sie eine Badewanne, eine Dusche und ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Ein Bürozimmer, welches auch als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bietet genug Aufteilungsmöglichkeiten. Der Keller ist mit einem Vinylboden ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, der auch als Spielbereich oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über eine 3-fach Verglasung an Fenstern und Türen, die für eine optimale Wärmedämmung sorgt. Die überwiegend elektrischen Rollläden bieten Schutz vor Sonneneinstrahlung und ermöglichen einen angenehmen Komfort. Im Keller befindet sich auch der Wechselrichter für die vorhandenen Photovoltaikanlagen. Die Nutzfläche des Dachgeschosses wurde zu Wohnzwecken umgebaut und bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer mit Duschbad. Auch steht Ihr Auto nicht im Regen! Eine Garage sowie ein Doppelcarport stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden Sie auch Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Diese Immobilie bietet Ihnen moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept in einer ruhigen Wohngegend. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 439.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 3.376,92 €
wohnglueck.de | 23.12.2023 | vor 273 Tagen
Schöne Wohnung zur Kapitalanlage in Bad Neuenahr-Ahrweiler
•6-Parteien-Haus (voll vermietet) •Baujahr: 1996 •Grundstück: 755 m² (Anteil 197,04 / 1000) •Wohnfläche: Erdgeschoss 88 m² •Nutzfläche (Kellerraum): 5 m² + HWR für Waschmaschine/Trockner •Haus massiv gebaut BJ 1996 •3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinder/Büro, Wohn/Ess-Zimmer, Küche, Bad mit Dusche/ Wanne, Gäste-WC) •EG-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten •Garage plus zusätzlichem Stellplatz •Fenster und Gas-Heizung BJ 1996 •Warmwasser über Durchlauferhitzer (Küche/Bad) •Inkl. Einbauküche •Bodenbeläge vom Mieter in den letzten Jahren erneuert (Vinylboden) In Bad Neuenahr-Ahrweiler, fußläufig zur Ahr gelegen, befindet sich die lukrative Eigentumswohnung zur Kapitalanlage. Nicht betroffen vom Hochwasser. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteien-Haus von 1996. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss linksseitig von insgesamt sechs Wohneinheiten. Zu der Wohnung gehört eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und ist in 3 Zimmer, Küche, Diele, Bader mit Dusche/Wanne und einem zusätzlichem Gäste-WC aufgeteilt. Aktuell ist diese zu rentablen Konditionen vermietet. Vermietet ist die Wohnung seit 2002. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 750 EUR zusätzlich 230 EUR NK. Rücklage : 15.771 EUR (Haus) / 3.107 EUR (Wohnung) Stand 31.12.2021 Hausgeld : 193 EUR/Monat (30 EUR nicht umlegbare Kosten / Rücklage 15 EUR / 148 EUR auf Mieter umlegbare Kosten) Die Wohnung selbst ist geprägt durch einen funktionalen Stil. Die Zimmer sind alle vom zentralen Flur erreichbar. Die Wohnung bietet eine Terrasse mit kleinem Garten, Vinylboden und teilweise Teppich im Wohnbereich. Alle Räume sind, aufgrund von großen Fensterfronten, hell und wohnlich. Der Zustand ist sauber und gepflegt. Das Gäste-WC wie auch das zweite Bad mit Dusche und Wanne sind weiß geflieste Tageslicht-Bäder.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 236.000 € | Größe: 88 m² | Preis/m²: 2.681,82 €
wohnglueck.de | 22.11.2022 | vor 669 Tagen
PROVISIONSFREI ! Helle zentrale Wohnung in TOP Lage von Ahrweiler
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die 60 m2 große Wohnung ist unterteilt in ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine kleine Küche und einen kleinen Abstellbereich mit Regal. Die Wohnung hat eine gemütliche und energieeffiziente Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Eine kleine Einbauküche mit Herd, Spüle und Warmwasseruntertischgerät werden mit vermietet. Über der Wohnung befindet sich ein Speicher, der als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Fahrradabstellmöglichkeit in eigenem Fahrradhaus, neben dem Eingang der Wohnung oder im Fahrradkeller der Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz in der privaten Tiefgarage des Hauses , die nur den Bewohnern zugänglich ist, kann optional für 80 Euro plus 15 Euro Nebenkosten dazu gemietet werden. Die helle, provisionsfreie 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage und wird vom Eigentümer direkt vermietet. Die Wohnung liegt im 1.Stock. Ein kleiner Süd-West-Balkon bietet einen Einblick in die Ahrweiler Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, renovierten Zustand und stammt aus dem Jahre 2002. Der Einzug ist ab dem 1.Mai.2024 möglich.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ahrweiler
Preis: 610 € | Größe: 60 m² | Preis/m²: 10,17 €
wohnglueck.de | 9.2.2024 | vor 225 Tagen
Luxus im Herzen von Bad Neuenahr
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2516507 Die Mieterin befindet sich derzeit im Umzug. Aus diesem Grund sind die Bilder der Wohnung nicht voll aussagekräftig, was wir zu entschuldigen bitten. Durch das Hochwasser befindet sich der Aufzug bis ca. März/April außer Betrieb. Der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz dürften in Kürze wieder voll nutzbar sein. Die Wohnung hat im dritten Stock liegend keinerlei Schäden durch die Flutkatastrophe davon getragen . Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01. März 2022. Unter dem roten Teppich, der der Mieterin gehört, befindet sich ein Parkett-Boden. Die beiden Bäder sind gefliest. Alle Fenster und Installationen entsprechen den heutigen Maßstäben. Eine Hausverwaltung ist berufen und aktiv. hr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler
Preis: 349.500 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 3.360,58 €
wohnglueck.de | 19.1.2022 | vor 976 Tagen
Exklusive Eigentumswohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett Das im Jahr 2006 ergründete Haus verfügt über insgesamt zehn Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung besitzt 3 Zimmer & erstreckt sich über großzügige 110,39 m² Wohnfläche und ist stufenlos durch einen Aufzug zugänglich. Bereits beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem hellen und offenen Grundriss begrüßt. Mittelpunkt dieser Wohnung bildet hier der großzügige Wohn-/Essbereich, mit dem außergewöhnlichen Schnitt des Küchenraums angepasste Apero-Küche mit beiger Lackoberfläche und dem direkten Zugang auf die Terrasse, wo sie sich vom stressigen Alltag erholen können. Für Koch begeisterte lässt die offene Küche keine Wünsche offen. Die Küche ist mit den hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, dazu gehören ein Induktionsherd, eine Abzugshaube mit Abluft nach außen, ein separater Backofen in Kopfhöhe, Spülmaschine, Kühlschrank mit 0°-Zone und ein Becken und Ablauf in Villeroy & Boch-Keramik. Die Fensteranlage zum Balkon kann komplett geöffnet und zusammengefaltet werden. An den Fenstern zum Balkon befinden sich Plissee-Rollos. Über den Balkon kann eine 6 m breite Markise, elektrisch ausgefahren, werden. Der Balkon weist in südwestliche Richtung. Das Badezimmer wurden mit hochwertigen Marken- und Sanitärobjekten ausgestattet und besitzt einen Handtuchheizkörper. Zudem wurde das Bad sehr modern und neutral mit großformatigen Fliesen (Granit/BluePearl) gestaltet. Die Stellplätze P8/P9 werden jeweils für 15.000€ angeboten.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Bad Neuenahr
Preis: 462.000 € | Größe: 110,39 m² | Preis/m²: 4.185,16 €
wohnglueck.de | 22.2.2022 | vor 942 Tagen
Luxus im Herzen von Bad Neuenahr
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2616154 Durch das Hochwasser befindet sich der Aufzug bis ca. 18. Mai außer Betrieb. Der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz dürften in Kürze wieder voll nutzbar sein. Die Wohnung hat im dritten Stock liegend keinerlei Schäden durch die Flutkatastrophe davon getragen . Die Wohnung ist bezugsfrei. Das Parkett im gesamten Wohnbereich wurde aufwändig abgeschliffen, so dass es im Erstbetzugszustand ist. Die beiden Bäder sind gefliest. Alle Fenster und Installationen entsprechen den heutigen Maßstäben. Eine Hausverwaltung ist berufen und aktiv. Das Hausgeld beträgt 320,00 EUR pro Monat. Die Instandsetzung des gesamten Gebäudes ist durch eine Elementarversicherung abgedeckt, so dass für den Käufer keine zusätzlichen Kosten entstehen. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler
Bad Neuenahr-Ahrweiler Bad Neuenahr
Preis: 369.500 € | Größe: 104 m² | Preis/m²: 3.552,88 €
wohnglueck.de | 4.5.2022 | vor 871 Tagen
Unser Familienangebot!
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2653842 Das im Jahre 2006 duch Fertigbauweise entstandene Einfamilienhaus ohne Keller entspricht immer noch den heutigen Standards eines Fertighauses. Die geschmackvollen, hellblauen Holzfenster sind im gesamten Haus doppelverglast. Durch die zwei Bäder mit Duschen wird ein morgendliches, zeitgleiches Verlassen des Hauses ermöglicht. Der Garten, eingefriedet durch Tannen, schläft gerade den Dornröschenschlaf. Das große Areal lässt sich mannigfaltig nutzen. Auf der Straße dieses Wohngebietes ist heute noch Spielen für Kinder möglich. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2653842 Unser Familienangebot besticht durch seine familienfreundliche Architektur. Man hat bereits im Flur das Gefühl nach Hause zu kommen. Das Foyer mit seiner offenen Treppe und Galerie gibt einem ein einzigartiges Raumgefühl. Durch eine doppelflügelige Glastür betritt man das im Winkel angeordnete Wohnzimmer. Von hier hat man auch den direkten Zugang auf die Terasse und einen herrlichen Ausblick auf sein über 800qm große Grundstück. Die angrenzende Einbauküche ist als Wohnküche konzipiert. Sie beinhaltet alle gängigen Elektrogeräte und besticht durch ihr zeitloses Design. Gegenüber der Küche befindet sich das Gästebad mit Dusche. Durch den kleinen Flur hat man einen direkten Zugang zur große Doppelgarage. Der Hausanschlussraum mit zentraler Gasheizung dient auch als Waschküche und Wirtschaftsraum. Über die helle Buchentreppe gelangt man auf die obere Galerie. Hier schließen sich drei Schlafräume und ein großes Bad an. Zur Ausstattung des Bades gehört neben der Dusche auch eine Eckbadewanne.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Ramersbach
Preis: 329.000 € | Größe: 130 m² | Preis/m²: 2.530,77 €
wohnglueck.de | 15.6.2022 | vor 829 Tagen
4 Zimmerwohnung im Dreifamilienhaus, Himmelsburgerstr. 104
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Normale Ausstattung Boden: Fliesen und Laminat Bad: Dusche und Wanne Kabel Die Vierzimmerwohnung liegt in einem gepflegtem Dreifamilienhaus im 2 Og. Zu der Wohnung gehört ein gemeinsamer Waschkeller und ein eigener Abstellraum. Die vier Zimmer sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Sie hat eine schöne große Essküche und vom Wohnzimmer hat man einen Blick ins Grüne. Es gibt einen Garagenstellplatz und die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Terrasse mit einem kleinen Garten.
Preis: 900 € | Größe: 114 m² | Preis/m²: 7,89 €
wohnglueck.de | 6.10.2022 | vor 715 Tagen
Penthouse mit Blick auf den Neuenahrer Berg
Durchgehend Echtholz-Eichenparkett Hochwertige Küche inkl. Miele-Geräten und Teppanyaki-Grillplatte Großzügiger Hauswirtschaftsraum Vollklimatisiert Lichtkuppel über der Badewanne Zwei großzügige Balkone mit Süd-/Ost-Ausrichtung Diese hochwertige und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben vier sehr einladenden Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist vollklimatisiert. Die einzelnen Klimakassetten in den jeweiligen Zimmern lassen sich auch zusätzlich heizen. Diese wunderschöne Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist somit barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart (Fernwärme) der Wohnung, die sich in einem 2011 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine energiesparende Fußbodenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 356,00 €. Auf den zwei süd-/östlich ausgerichteten Balkonen, die jeweils sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer passierbar sind, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Die Wohnung bietet mit der luxuriösen, voll vorinstallierten Einbauküche mit hochwertigsten Miele-Geräten einiges an Komfort. Abgerundet wird dieses Angebote durch zwei eigenen Stellplätze für Ihre Autos sowie viel Stauraum im dazugehörigen Keller und Dachboden.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Bad Neuenahr
Preis: 587.000 € | Größe: 142 m² | Preis/m²: 4.133,80 €
wohnglueck.de | 8.12.2022 | vor 653 Tagen
Hochwertig ausgestattete Dachgeschoß-Wohnung mitten in der historischen Altstadt von Ahrweiler
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung (siehe Objektbeschreibung und Bilder) Die Wohnung befindet sich in einem 3-Fam.Haus (Baujahr 2018) mit neuesten Standards, Wärmepumpe und Solarthermie-Anlage. Von einem sehr großen Balkon (10,2 m²) und einem weiteren kleinen Balkon (1,3 m²) geht der unverbaubare Blick in die Weinberge und auf die historische Pfarrkirche St. Laurentius. Die Wohnung hat 3 Zimmer mit knapp 100 m² Wohnfläche. Über den Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die Großzügigkeit dieses Raumes sowie die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Wohnzimmer zeigt weiterhin eine architektonische Raffinesse: eine sichtbare Balkenlage mit einem dachhohen großzügigen Luftraum. Die Küche befindet sich gleich nebenan und ist durch eine Doppelflügel-Schiebetür abgetrennt. Zwei weitere Zimmer der Wohnung haben den Charme (gering geneigter) Dachschrägen und lassen sich bestens als Schlafzimmer und Gäste-/Kinderzimmer/Büro einrichten. Auch das Bad bietet eine Besonderheit: mit einer Ganzglas-Schiebetür wird das Gäste WC vom privaten Duschbad und WC abgetrennt. Ein Abstellraum, der auch das Aufstellen einer Waschmaschine ermöglicht, bietet genug Stauraum für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gehört ein abgemauerter eigener Kellerraum zur Wohnung. Obwohl man problemlos ohne eigenes Auto auskommen könnte, besteht die Möglichkeit einen eigenen Stellplatz - direkt am Haus gelegen - anzumieten.
Preis: 1.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 10,20 €
wohnglueck.de | 24.1.2023 | vor 605 Tagen
Wohnen mit wunderschönem Anblick u. Terrasse
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: Wände mit hellen Anstrich Laminat Fußböden, Badezimmerzimmer komplett gefliest. Kunststofffenster doppelt isolierverglast. Rollläden Gaszentralheizung 1 Stellplatz 1 kleine Terrasse, 1 große Terrasse (18 m²) mit Blick ins Grüne und dem Weinberg Waschraum Diese helle und schöne frisch renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler, in ruhiger Umgebung mit herrlichem Blick ins Grüne. Sie ist ca. 87 qm groß und befindet sich im Untergeschoss eines sehr gepflegten 2-Familienhauses. Eine geräumige und moderne 3-Zimmerwohnung + Küche, Diele und einem großen Badezimmer wartet auf Sie. Von der Terrasse aus (ca. 18 m²) haben Sie einen tollen Blick ins Grüne und dem großartigen Weinberg. Hier lässt sich der Feierabend richtig genießen. Von der kleinen Terrasse gelangt man in den Dielen Bereich. Von hier aus gelangen Sie in das große Wohnzimmer, die mit der Küche verbunden ist. Hier hat man den direkten Zugang auf die kleine Terrasse. Direkt neben an befindet sich das Schlafzimmer (Kinderzimmer). Das Elternschlafzimmer, verbunden mit Ankleidezimmer befindet sich neben der großen Terrasse im hinteren Bereich. Einen Stellplatz für Ihren PKW finden Sie direkt vor der Haustür. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im ca. 7 m² großem Abstellzimmer sowie auf der großen Terrasse. Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie hier anschließen oder auch im Badezimmer. Mietbeginn: 01.03.2023 Hier sind Sie genau richtig! Eine nette Nachbarschaft wartet auf Sie.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Heppingen
Preis: 850 € | Größe: 87 m² | Preis/m²: 9,77 €
wohnglueck.de | 12.2.2023 | vor 586 Tagen
Romantische Erdgeschoss Wohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wichtige Fakten & Daten • Baujahr: 1910 massiv gebaut / Im Jahr 2008 kernsaniert / Im Jahr 2022 und 2023 durch Flutschaden erneut im EG/KG kernsaniert • Grundstück: 3.043 m² • Eigentumsanteil: 9642/345.976 • Wohnfläche: ca. 98 m² (Nr.6 EG) • Nutzfläche (Keller Nr.6): ca. 7 m² • Tiefgarage (TG) -Stellplatz: Nr.6 • Erbpacht auf 198 Jahre • Hausgeld Wohnung: 360 EUR • (Anteil-Rücklage 48 EUR) • Hausgeld Tiefgarage: 9 EUR • Erbbauzins: 99,01 EUR/Monat Ausstattung • 3 Zimmer • Fenster 2023 • Echtholz Parkettboden 2023 • Terrasse mit kleinem Garten • Raumhöhen von ca. 4 m • 1 x Bad mit Dusche und WC • 1 x Bad mit Wanne und WC • Zentrale Gasheizung 2022 • Inkl. Kellerraum • Inkl. Tiefgaragenstellplatz • Inkl. Fahrstuhl Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im Haus „Westend“ im Herzen der Kurstadt Bad Neuenahr, nur ein paar fußläufige Meter vom Kurpark entfernt. Schon das Erscheinungsbild dieses ehemaligen Grand Hotels begeistert mit seiner außergewöhnlichen und denkmalgeschützten Architektur. Hier trifft der Stil der Jahrhundertwende auf modernes Wohnen. Das ehemalige Hotel befindet sich auf einem 3.043 m² großen Erbpacht-Grundstück (198 Jahre Laufzeit) und ist in drei Gebäude aufgeteilt (Hausnummern 123, 125 und 127). Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im mittleren Haus Nr. 125 mit insgesamt noch weiteren 12 Wohnungen Haus 123 und 127 haben jeweils 11 Wohnungen. Somit hat der gesamte Gebäudekomplex 35 Wohnungen mit 35 Tiefgaragen-Stellplätzen. Der Teileigentumsanteil der Wohnung beträgt 9642 / 345.976. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 massiv gebaut und im Jahr 2008 aufwändig kernsaniert. Infolge des Flutschadens von 2021 wird aktuell die Wohnung nochmals komplett kernsaniert und voraussichtlich im Sommer/Herbst 2023 bezugsfertig sein. Die dann wunderschön sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m². Die Materialauswahl für Fliesen, Bodenbeläge und weitere Details sind im Kaufpreis enthalten und können aktuell noch mitbestimmt werden. Dies gibt den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Raumhöhe von ca. 4 m sowie auch die großen Fenster, verleihen der Wohnung ein großzügiges Ambient. Die bodentiefen Fensterelemente im Wohnbereich mit offener Küche führen zu einem eigenen kleinen, nach Süden gelegendem, Garten. So wird ein fließender Übergang zwischen Wohnraum und Natur kreiert und ein kleines Stück Natur in die eigenen vier Wände geholt. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, das andere mit einer Wanne und einem WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Beide Badezimmer werden modern und funktional gestaltet. Die neue zentrale Gasheizung wird zukünftig für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgen. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 7 m² Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und ohne langes Suchen abzustellen und bequem mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Wohnung zu gelangen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Bad Neuenahr
Preis: 322.000 € | Größe: 98 m² | Preis/m²: 3.285,71 €
wohnglueck.de | 28.4.2023 | vor 512 Tagen
3 Zimmer Eigentumswohnung provisionsfrei zu verkaufen
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der Balkon ist zur Südseite , Die EDV ist optimiert, im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine koch Insel vorgesehen sowie ein Wasser Anschluss für einen Kühlschrank. Vorrüstung für eine Klimaanlage .Der Garagenstellplatz ist separat zu Zahlen. sehr schön geschnittene 3 Zimmer gehobene Ausstattung . Bad mit Dusche und Wanne . Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. EDV in allen Räumen ( im Wohnzimmer doppelseitig ) Barriere frei vom Eingang zur Wohnung und Keller sowie zum Stellplatz.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 365.000 € | Größe: 83 m² | Preis/m²: 4.397,59 €
wohnglueck.de | 11.7.2023 | vor 438 Tagen
**Eigentumswohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit Ausblick auf den Rosengarten**
Eigentumswohnung inklusive Stellplatz mit Ausblick auf den Rosengarten Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Etagenwohnung in Ahrweiler präsentieren zu dürfen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das massive Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und im Jahr 2022 umfassend renoviert. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne größeren Aufwand von Ihnen eingerichtet werden. Diese Immobilie bietet Ihnen eine moderne, helle und freundliche Wohneinheit, welche sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Lassen Sie sich begeistern von der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, so dass man schnell in Wäldern und Parks spazieren gehen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert und sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und trocken steht. Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 420.000 € | Größe: 110 m² | Preis/m²: 3.818,18 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 434 Tagen
Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Höhenlage
Haus mit wunderschönem kleinen Garten in exklusiver Höhenlage von Bad Neuenahr Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage im charmanten Kurort Bad Neuenahr und bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 337 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, Mehrgenerationen oder Paare, die viel Raum und Ruhe schätzen. Das Raumangebot besteht aus insgesamt sieben Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern und bietet somit genügend Privatsphäre für alle Mitglieder des Hauses. Der großzügige Eingangsbereich ebnet den perfekten Empfang für Freunde und Gäste. Ebenfalls befindet sich auf der Ebene eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Im Wohnraum gibt es außerdem einen großzügigen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Das große Elternschlafzimmer befindet sich ein großer Einbauschrank, dort findet sich genügend Platz für Kleidung und Accessoires. Das Grundstück rund um das Haus ist sehr schön angelegt und verfügt über einen Springbrunnen, einen Außengrill und einem beleuchteten Gartenpavillon. Dies lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet somit eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese gemütliche Doppelhaushälfte in Bad Neuenahr. Eine Bleibe, die Wärme und Zusammensein verspricht.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Heimersheim
Preis: 559.000 € | Größe: 169 m² | Preis/m²: 3.307,69 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 434 Tagen
*Hochwertige Eigentumswohnung mit Haus-im-Haus-Charakter in zentraler Lage*
Alles im allem "Neu" Estrich -Heizestrich mit Trittschalldämmplatte 20mm Trockenbau -Vorsatzschalen im WC-Bereich Türen -Weiß lackierte Zargen und Trendtüren Putz Zweilagiger Kalkputz Maler -Wände Zwischen- und Schlussbeschichtung mit Silikatfarbe, Malervlies weiß -Decken Zwischen- und Schlussbeschichtung weiß Boden -Bad/WC und Dusche/WC ausgewählter Fliesenbelag Wanaka 60x60 cm in beige, RB 10 im Bodenbereich und in Wandhöhe bis 1,20 m gefliest; im Duschbereich bis 2,50 m Höhe gefliest -Wohn-, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer 1+2 sowie Flur: Joka Perfect Oak beige 5305; 22,86 x 150cm -Hauswirtschaftsraum / Abstellraum / Windfang: Amalfi 69 Am 72 Flagstone light grey 91, 4x45,7 cm Außenbereich Terrasse -Panaria Ceramica Frame Peak 45x90 cm Heizung -eigene seperate Gasheizung mit Zähler 2022 erneuert Diese traumhafte Eigentumswohnung liegt sehr zentral und damit im Herzen der Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich Ihr zukünftiges, außergewöhnliches Zuhause: Fünf sehr geräumige Zimmer, die sich auf ca. 155m² über einer Ebene verteilen. Besonders durch den reizvollen Haus-im-Haus-Charakter genießen Sie größtmögliche Individualität verbunden mit allen Vorteilen einer Hausgemeinschaft. Über einen separaten Eingang mit einer dazugehörigen Garage sowie ein eigener Garten, der ebenfalls zu einer kleinen Wohlfühloase neu gestaltet wird, um nur ein paar Highlights zu nennen. Derzeit befindet sich die Immobilie noch im Rohbauzustand und wird mit hochwertigen Materialien komplett saniert. Somit kann je nach Fortschritt des Bauvorhabens Einfluss auf die Materialien und Aufteilung vorgenommen werden. Voraussichtlich werden die Sanierungsmaßnahmen im späten Herbst 2023 abgeschlossen sein. Diese ganz besondere Eigentumswohnung bietet Ihnen noch viel mehr! Zögern sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, für Ihr neues Zuhause.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 649.000 € | Größe: 155 m² | Preis/m²: 4.187,10 €
wohnglueck.de | 15.7.2023 | vor 434 Tagen
Einfamilienhaus im Sondereigentum mit Garage und Garten
1964 Baujahr Einfamilienhaus (Bungalow) eingeschossige Massivbauweise komplett unterkellert Dachgeschoss nicht ausgebaut 2023 Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) 2001 Fenster Kunststoff 2fach verglast Fußbodenbelag Vinyl, Fliesen Badezimmer mit Dusche EG Garage Stellplatz im Freien Grundstück mit 3 Häusern im Sondereigentum Zuwegung über Wegerecht Hier steht ein gepflegter Bungalow, im Sondereigentum, in top Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler zum Verkauf. Ein Haus mit Aufteilung und Charakter einer Eigentumswohnung. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 massiv erbaut. Die Immobilie befindet sich mit einer weiteren Immobilie auf dem Grundstück. Das angebotene Haus befindet sich in zweiter Baureihe und verfügt über einen großen Garten zur alleinigen Nutzung. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Diele, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Tageslichtbad sowie eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten. Erwähnenswert ist noch die Garage im Kellergeschoss für Ihr Fahrzeug. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-im-sondereigentum-mit-garage-und-garten-34ab5d98
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 265.000 € | Größe: 73 m² | Preis/m²: 3.630,14 €
wohnglueck.de | 1.9.2023 | vor 386 Tagen
Moderne Wohnung mit Altbaucharme und Balkon in Innenstadtlage von Bad Neuenahr-Ahrweiler
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Baudenkmals in direkter Innenstadtlage von Bad Neuenahr. Der ca. 2007 komplett sanierte Wohnkomplex umfasst rund 35 Wohneinheiten mit Außen- und Tiefgaragenstellplätzen. Die charmante Wohnung liegt in der Hausanlage 125 im 1. Obergeschoss, erreichbar über das Treppenhaus oder über den Aufzug. Diese Wohnung hat einen großzügigen und individuellen Grundriss und bietet gut zu nutzenden Platz auf ca. 101 m² Wohnfläche. Die großen Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse und einen wunderschönen Blick. Zunächst betreten Sie die Diele mit praktischem Abstellraum. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die Wohnung besitzt ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein ca. 35,41 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche. Eine hochwertige Einbauküche mit weißen Lackfronten und Markeneinbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten. Über das Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Süd-Ausrichtung. Eine Markise sorgt für Schatten an sonnigen Tagen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Echtböden ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Das aktuelle Hausgeld für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt ca. 569 EUR im Monat inkl. Rücklage. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 295.000 € | Größe: 101 m² | Preis/m²: 2.920,79 €
wohnglueck.de | 8.9.2023 | vor 379 Tagen
**Moderne und hochwertige Wohnung mit Balkon und Parkblick in zentraler Lage**
Aufzug Echtholzparkett (Eiche) in den Wohnräumen moderne Badgestaltung Gäste-WC mit Dusche Balkon mit unverbautem Blick Neue Fenster mit Doppelverglassung und abschließbaren Griffen Fußbodenheizung Kellerraum allg. Fahrradraum elektrische Rollläden 1 Tiefgaragenplatz und 1 Außenstellplatz Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller Eigener abschließbarer Kellerraum Eigentumswohnung im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit Ausblick auf den Kaiserin-Auguste-Viktoria-Park Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Etagenwohnung in Ahrweiler präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem 7-Parteien-Haus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97m². Nach den Hochwasserschäden von 2021 wurde das Gebäude größtenteils saniert bzw. modernisiert und verfügt über eine Elementarschadensversicherung. Die Hausverwaltung arbeitet derzeit aktiv daran, die Restarbeiten im Gemeinschaftseigentum abzuschließen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann ohne größeren Aufwand von Ihnen eingerichtet werden. In sämtlichen Wohnräumen sind zusätzlich Netzwerkstecker verfügbar, was sich besonders vorteilhaft für Homeoffice-Zwecke erweist. Diese Immobilie bietet Ihnen eine moderne, helle und freundliche Wohneinheit, welche sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Lassen Sie sich begeistern von der durchdachten Raumaufteilung und der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe vorhanden. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, so dass man schnell in Wäldern und Parks spazieren gehen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert und sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher und trocken steht. Ein Aufzug im Haus ermöglicht Ihnen ein barrierefreies Wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 369.000 € | Größe: 96,52 m² | Preis/m²: 3.823,04 €
wohnglueck.de | 27.9.2023 | vor 359 Tagen
Handwerker aufgepasst: Reihenmittelhaus mit Potenzial und sonnigem Garten in Heppingen
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1954 errichtet und ca. 1990 durch einen Anbau erweitert. In den Jahren 2019 bis 2021 wurde das Haus aufwendig saniert. Die Fassade und das Dachgeschoss sind gedämmt, und der Grundriss wurde modern gestaltet. Die Fenster im Gebäude bestehen aus isolierverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollläden. Das Haus betreten Sie über eine Diele mit Blick auf eine charmante Holztreppe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche mit Wintergarten-Überdachung aus Holz und Glas, ein angrenzender Hauswirtschaftsraum und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Über eine weitere Diele erreichen Sie den Gartenbereich mit Südlage. Im Zwischengeschoss zum 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, wovon ein Zimmer einen Balkon hat. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein großes Studio mit Blick auf die Weinberge der Region. Das Haus ist unterkellert und bietet im Untergeschoss zwei Vorratsräume und Platz für ein WC. Über einen Wirtschaftsweg erreicht man den rückwärtigen Bereich des Hauses mit zwei Stellplätzen, den Garten und einen zweiten Zugang zum Haus. Das Haus befindet sich aktuell im Erdgeschoss- und Untergeschossbereich im Rohbauzustand. Der Wohnbereich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich in einem guten Zustand.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Heppingen
Preis: 179.000 € | Größe: 168 m² | Preis/m²: 1.065,48 €
wohnglueck.de | 28.9.2023 | vor 359 Tagen
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978803 Das gepflegte Tageslichtbad hat eine Badewanne und einen großen Erker, der problemloses Duschen erlaubt. Die Böden sind mit Laminat belegt oder gefliest. Alle Fenster sind doppelt verglast. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40. FALC-Immobilien Thomas Mittler Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978803 Wer eine Wohnung mit Aussicht mag, der ist hier genau richtig. Die 63qm sind optimal für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt aufgeteilt, aber auch Paar mit einem Kind findet hier noch genügend Platz. Beim Betreten der Wohnung liegt rechter Hand das funktionale Bad mit Wanne. Dahinter befindet sich Küche mit Einbaugeräten, die sich aufgrund Ihrer Größe auch als Wohnküche gestalten lässt. Am Ende der großzügigen Diele befindet sich das Schlafzimmer. Nach dem Betreten der Wohung befinden sich rechter Hand zwei universell nutzbare Räume, z.B, als Wohn- und Arbeitszimmer. Im Gemeinschaftskeller steht dem Käufer zur Abrundung des Angebots ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Bad Neuenahr-Ahrweiler Neuenahr
Preis: 139.282 € | Größe: 63 m² | Preis/m²: 2.210,83 €
wohnglueck.de | 30.9.2023 | vor 357 Tagen
DHH in Ahrweiler Bachem zu verkaufen ruhige u. sonnige Lage
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Küche (EG) ist Kristallweiß Hochglanz und offen zum Esszimmer, dort steht ein zusätzlicher Kaminofen (raumluftunabhängig), das Esszimmer ist angrenzend zur Terrasse nach draußen. Das Gäste-WC befindet sich im EG. Der Haustechnikraum ist ebenfalls im EG, dort befindet sich die Heizung, der Stromkasten, der Wasserfilter (Comfort-Hauswasserstation) Speicher für Photovoltaikanlage, Anschluss TV/SAT Netzwerk bzw. TAE u. ISDN, Homeway Anschluss W-LAN Access-Point, SAT-Anlage sowie ein Leerrohr für evtl. Kabelanschluss. Schlafzimmer, Wohnzimmer u. Badezimmer befinden sich im 1. OG. Das Dachgeschoss ist ausgebaut zu Wohnzwecken und kann zusätzlich als Schlafraum, Büro, Kinderzimmer etc. genutzt werden. Der Waschraum (Waschmaschine, Trockner) sowie eine dritte Toilette mit Waschbecken sind ebenfalls im DG. Das Haus besitzt eine Heizung der Marke Vaillant die über eine Erdwärmepumpe läuft. Außerdem befindet sich eine Große PV Anlage 12,6 KW mit 10,2 Speicher im/am Haus, mit Wand-Module sowie Dach-Module. In der Küche hängt ein dazugehöriger Monitor an der Wand, um die Sonneneinstrahlungen zu beobachten. Ebenfalls befindet sich eine Ladestation am Haus, nähe Garage mit einer intelligenten Wallbox per App steuerbar. Einige Fenster wurden mit elektrischen Rollladen verbaut sowie mit Insektenrollos. Die Sprechanlage im EG u. 1. OG ist mit einer Kamera ausgestattet.
Preis: 889.000 € | Größe: 140 m² | Preis/m²: 6.350 €
wohnglueck.de | 18.10.2023 | vor 339 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
Wohnung suchen in: Berlin Hamburg München Köln Frankfurt Stuttgart Düsseldorf Leipzig